A sua imobiliária em São Pedro da Aldeia - RJ

Excelente Loja nova para Locação no Coração de São Pedro da Aldeia!Apresentamos uma loja totalmente reformada, pronta para receber o seu negócio! Destaques do imóvel:Área total de 28 m²Portas em blindex com puxadores em alumínio e porta de aço, garantindo segurança e visibilidadeSistema de monitoramento instaladoRebaixamento em gesso com spots de LED embutidosPisos novos em cor clara, que ampliam a sensação de espaçoFachada de rua com dois degraus de acesso para clientesLocação R$ 4.950,00 + Luvas R$ 10.000,00 + taxas de Iptu, Luz Localização privilegiada no coração da cidade, em uma região de grande movimento comercial. Uma excelente oportunidade para quem busca abrir ou expandir seu negócio em um ponto estratégico!

R$ 4.950,00 Locação

Centro

Cód. 3731

A chance perfeita de garantir seu espaço no Portal de Búzios — e com um valor que dificilmente aparece novamente.Se você sonha em ter sua casa de praia ou deseja investir com segurança em um condomínio que só valoriza, chegou o momento certo de agir.No Portal de Búzios, um dos condomínios mais cobiçados da região, está disponível um terreno 360m², com 12 metros de frente e 30 m de fundos, já aterrado e murado, pronto para começar a construir sem dor de cabeça. Um verdadeiro diferencial, já que grande parte dos terrenos exige alto investimento inicial para nivelamento e estrutura — aqui, essa etapa já está resolvida.O condomínio oferece piscinas, parquinho, churrasqueiras, salão de festas, portaria e condução na porta, além de um clima tranquilo e familiar que torna o lugar perfeito para descanso ou moradia.Terrenos prontos como este são raros no condomínio e, quando aparecem com preço de oportunidade, não ficam disponíveis por muito tempo.Ideal para construir, investir ou garantir um patrimônio na Região dos Lagos.Agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade imperdível.

R$ 59.900,00 Venda

São Mateus

Cód. 3782

Esta é a casa que você sempre sonhou, estrategicamente posicionada em um bairro nobre. Um duplex completo que une a praticidade do dia a dia com a qualidade de vida.O primeiro andar foi planejado para a convivência. A sala de estar se conecta à sala de jantar, proporcionando um fluxo perfeito para o seu dia a dia. A cozinha com despensa e a área de serviço são funcionais e pensadas para otimizar seu tempo. O espaço gourmet é um convite para o lazer, e a suíte no térreo é um bônus para visitas ou membros da família com mobilidade reduzida.No segundo andar, você encontra a privacidade dos três quartos, incluindo a suíte principal. A varanda ao redor do andar oferece uma vista privilegiada, aproveitando a posição de esquina para trazer ainda mais luz e a sensação de amplitude.Com uma garagem para até 4 carros (2 cobertas), a conveniência é garantida. Esta casa duplex oferece tudo que você e sua família precisam para viver bem. Sotão podendo ser usado como escritorio ou quarto.

R$ 1.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 3671

Se você busca sofisticação, privacidade e uma vista panorâmica deslumbrante, esta propriedade única é a escolha perfeita! Com acesso direto à praia e um ambiente exclusivo, ela oferece o equilíbrio ideal entre lazer, conforto e potencial de investimento.???? Destaques do imóvel:???? Área total: 4.777,48 m² | Área construída: 721,98 m²✅ Casa principal com 09 quartos, sendo 07 suítes, todas com sacadas e vista espetacular para o mar✅ Sala de jantar e sala de estar com vista infinita para o oceano✅ Copa integrada e cozinha ampla, perfeita para momentos de convivência✅ Varanda com deck de madeira, proporcionando um cenário paradisíaco✅ Banheiro social e dependência de empregada completa???? Lazer e infraestrutura:✔ Salão de festas e jogos, com cozinha para eventos exclusivos✔ Quadra de esportes, ideal para atividades ao ar livre✔ Garagem para 10 carros, além de 2 garagens para barcos✔ Área gourmet completa, com churrasqueira, cozinha independente, banheiro e 3 chuveirões✔ Casa de hóspedes aconchegante, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro???? Destaques exclusivos:⛱ Pé na areia, para momentos de lazer com total tranquilidade???? Vista mar infinita, presente em praticamente todos os ambientes????Alto potencial comercial, ideal para hotéis, pousadas, clínicas de bem-estar ou spas???? Um verdadeiro refúgio de luxo e exclusividade!Seja para morar com conforto ou investir no turismo e hospitalidade, essa propriedade é uma oportunidade imperdível!???? Agende sua visita e descubra o paraíso que pode ser seu!

R$ 2.680.000,00 Venda

Porto da Aldeia

Cód. 3370

Lindo Apartamento Térreo para Locação – Nova São Pedro.Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Pedro da Aldeia!Características do imóvel:2 quartos (sendo 1 suíte)Sala arejada e claraCozinha grande com armários planejadosBanheiro social com blindexÁrea de serviço1 vaga de garagemDiferenciais:Acabamento de fino trato com piso em porcelanatoArmários planejados nos quartos e cozinhaBanheiros modernos com box blindexJanelas com grades para maior segurançaImóvel térreo, claro e bem ventiladoLocalização privilegiada:No bairro Nova São Pedro, a apenas 6 minutos a pé do Centro. Região com infraestrutura completa:PadariaFarmáciaArmazémDepósito de bebidasTudo a poucos metros! Ideal para quem quer praticidade e não precisa tirar o carro da garagem no dia a dia.Obs: Taxa de IPTU isenta na locação. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de morar bem!

Nova São Pedro

Cód. 3051

More em um dos condomínios mais desejados da região, com segurança, conforto e praticidade para toda a família!✨ Características do imóvel:• Casa em 2 pavimentos• 2 suítes localizadas no pavimento superior• Lavabo no térreo• Sala de estar aconchegante e bem iluminada• Sala de jantar integrada• Cozinha funcional• Área de serviço coberta• Vaga de garagem• Espaço para Pet• Churrasqueira privativa✨Diferenciais • Casa planejada para não reter umidade (baita diferencial)• 2 cisternas, totalizando 10.000 litros• Condição especial – imóvel com valor abaixo do mercado no Cisne Branco!✨ Vantagens do condomínio:• Portaria e segurança 24h - com controle de acesso• Ambiente familiar e tranquilo• Sauna• Parquinhos para as crianças• Salão de festas• Áreas de lazer• Piscinas• Quadras esportiva• Academia(O imóvel será entregue sem mobília!)Agende já, a sua visita, será um prazer atendê-lo (a)!ACEITAMOS FINANCIAMENTO!

R$ 370.000,00 Venda

Fluminense

Cód. 3690

Ótima casa para locação no Olga Diuana,Casa com amplo quintal gramado com churrasqueira, piscina, chuveirão, varanda na frente e nos fundos, área de serviço, composta de cozinha, banheiro social, 1 quarto, 1 suíte com ar condicionado e sala de estar.Aceita Pets.Agende uma visita conosco !!!

Campo Redondo

Cód. 3026

A oportunidade de adquirir um ótimo espaço com localização privilegiada para montar o seu negócio ou residência é agora!Trata-se de um andar , situado no Centro de São Pedro da Aldeia, contendo:2 Amplas salas, sala de recepção, 1 quarto, cozinha, área de serviço e banheiro.Valor do aluguel comercial: R$3.000,00 + taxasValor do aluguel residencial: R$2.500,00 + taxasTaxa de água condominial no valor da tarifa comercial para casos deste fim.Localização: Rua com grande fluxo de pedestres e veículos - Rua dos laboratórios Shirley e UMA-LabsAproveite esta oportunidade e agende uma visita!

Centro

Cód. 2760

???? Valor: R$ 760.000,00Galpão ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e estrutura para operações comerciais ou industriais.???? Detalhes do imóvel:• Terreno de 360 m²• Galpão com 300 m² de área construída (12m x 25m)• Cisterna para captação e armazenamento de água• Documentação (compra e venda)⚠️ Observação: Imóvel com RGI somente da área, escritura por contrato de compra e venda.

R$ 760.000,00 Venda

Parque Estoril

Cód. 3427

CENTRO COMERCIAL CHICO LOBOLocalizado na rua dos bancos, que mais possuí trânsito de pedentres e de véiculos, no coração do centro de São Pedro da Aldeia.O Ambinete do condomínio é bem acabado com projeto de iluminação, acabamento em porcelanto e cimento queimado;Possui câmera de segurança e Interfone;Equipamento de Incêndio;Locação de salas comercial com banheiro privado.Ideal para profissionais liberais autônomos, empreendedores e pequenas empresas!Sala comercial 204:Localizada de frente para a rua principal;Projeto de iluminação e teto com gesso de sanca;Aluguel: R$1400,00IPTU: R$33,53Condomínio: R$200,00Observações:No condomínio é incluso o fornecimento de água;IPTU se refere a 8 cotas anuais.

Centro

Cód. 3284

Aquele seu sonho de Casa com piscina próximo às Praias está aqui!Maravilhosa Casa Duplex em Condomínio FechadoDescubra a sua nova residência em um encantador condomínio fechado, oferecendo segurança 24 horas e total comodidade. Esta linda casa duplex possui 4 quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família ou receber visitas.Ao entrar, você é recebido por uma sala arejada e iluminada com porta em blindex, ideal para momentos de lazer e convivência. A cozinha americana, moderna e funcional, é perfeita para quem aprecia cozinhar e socializar ao mesmo tempo. No primeiro andar temos 2 quartos com um banheiro.No segundo andar , temos um mezanino com vista da sala, 2 quartos, 1 banheiro e uma varanda terraço com uma linda vista. Desfrute de momentos ao ar livre na varanda e aproveite a refrescante piscina nos dias quentes. A área gourmet com churrasqueira e chuveirão, é o espaço ideal para reunir amigos e familiares, proporcionando ótimos momentos de descontração.O quintal amplo é uma verdadeira extensão da casa, oferecendo diversas possibilidades para lazer e atividades ao ar livre, além de uma lavanderia prática. Um lindo coqueiro completa o ambiente praiano de lazer. A garagem comporta até 6 carros, garantindo conforto e praticidade para você e seus convidados, além de ser um espaço que possibilita a construção de outra casa no terreno. Localizada no centro do terreno, ou seja, não tem paredes geminadas, a casa oferece privacidade e um ambiente tranquilo.Com condução na porta, você estará a apenas 17 minutos da Praia do Forte e a 7 minutos do centro de São Pedro.Nas proximidades, você encontrará uma variedade de serviços, incluindo supermercados e a famosa loja Havan, facilitando o seu dia a dia.Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e localização privilegiada!Aceita Financiamento Bancário!Agende sua visita e conheça seu novo Lar!

R$ 518.000,00 Venda

Campo Redondo

Cód. 3243

Pousada + Restaurante + Quioske Pé na Areia + Salão de FestasOPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES EXIGENTESApresento um ativo imobiliário de alta performance, localizado no ponto mais cobiçado e turístico da cidade: a Praia do Sudoeste. Trata-se de um prédio comercial novo (2 anos de construção) "pé na areia", com 3 fontes de receita estabelecidas e potencial de expansão.Ideal para investidores do ramo hoteleiro/gastronômico ou grupos que buscam um negócio "porteira fechada" com rentabilidade imediata e moradia de alto padrão inclusa.O ATIVO É COMPOSTO POR:RESTAURANTE & BAR (Térreo):Salão interno com 16 mesas.Licença para 20 mesas na areia.Cozinha industrial completa em inox e bar montado.POUSADA (Térreo e 2º Andar):13 suítes no total (5 no térreo e 8 no segundo andar).Todas equipadas com cama de casal, cama de solteiro, ar condicionado e banheiro com acabamento em Blindex.SALÃO DE EVENTOS (2º Andar):Amplo salão com varanda e vista panorâmica para a lagoa, ideal para eventos sociais e corporativos.RESIDÊNCIA PRIVATIVA (3º Andar):Cobertura exclusiva com apartamento de 2 quartos (com closet), banheiro social e um imenso living (27x3m) com cozinha em conceito aberto e varanda privativa.DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS: Localização Premium: Pé na areia na Praia do Sudoeste, a mais famosa da cidade, ao lado de pontos de referência. Tripla Fonte de Renda: Maximize seus lucros com hospedagem, gastronomia e eventos. "Porteira Fechada": Todo o mobiliário, equipamentos e estrutura estão inclusos, além da carteira de clientes.** SUSTENTABILIDADE Energia Solar:** Sistema com 92 placas solares, gerando economia significativa.✨ Construção Nova e Moderna: Prédio com menos de 2 anos, acabamentos de alta qualidade (alumínio e Blindex).Imóvel com escritura e documentação em dia. Oportunidade rara de adquirir o melhor ponto comercial da lagoa.Para mais informações, detalhes financeiros e agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 2.390.000,00 Venda

Praia do Sudoeste

Cód. 3732